Beberapa hal lebih menarik daripada melompat dari penyewa menjadi pemilik rumah pertama kali. Tersapu dalam semua kegembiraan adalah perasaan yang luar biasa, tetapi beberapa pemilik rumah pertama kali kehilangan akal dan membuat kesalahan yang dapat membahayakan semua yang telah mereka hasilkan dengan susah payah, ungkap userbolavip dalam postingan sosial medianya.

Mengikuti serangkaian langkah praktis di awal pengalaman memiliki rumah dapat menghemat waktu, uang, dan tenaga pemilik baru di kemudian hari.

Berikut 7 Langkah Ceras yang harus Dilakukan:

1. Jangan Menghabiskan Uang Untuk Personalisasi

Anda baru saja menyerahkan sebagian besar tabungan hidup Anda untuk uang muka , biaya penutupan , dan biaya pindahan . Uang ketat untuk sebagian besar pemilik rumah pertama kali. Tidak hanya tabungan mereka yang terkuras, tetapi pengeluaran bulanan mereka juga sering kali lebih tinggi, berkat biaya baru yang menyertai kepemilikan rumah, seperti tagihan air dan sampah serta asuransi tambahan .

Beri diri Anda waktu untuk menyesuaikan diri dengan pengeluaran kepemilikan rumah dan membangun kembali tabungan Anda—lemari akan tetap menunggu Anda saat Anda mampu membelinya dengan lebih nyaman.

2. Jangan Abaikan Perawatan Penting

Salah satu pengeluaran baru yang menyertai kepemilikan rumah adalah melakukan perbaikan. Tidak ada pemilik yang bisa dihubungi jika atap Anda bocor atau toilet Anda tersumbat. Untuk melihat sisi positifnya, juga tidak ada pemberitahuan kenaikan sewa yang ditempel di pintu Anda pada hari Jumat sore secara acak.

3. Pekerjakan Kontraktor Berkualitas

Jangan mencoba menghemat uang dengan melakukan perbaikan dan perbaikan yang tidak memenuhi syarat untuk Anda lakukan. Ini mungkin tampak sedikit bertentangan dengan poin pertama, tetapi sebenarnya tidak. Rumah Anda adalah tempat tinggal Anda sekaligus investasi. Itu layak mendapatkan tingkat perhatian dan perhatian yang sama seperti yang Anda berikan pada hal lain yang sangat Anda hargai.

4. Dapatkan Bantuan Dengan Pengembalian Pajak Anda

Bahkan jika Anda tidak suka memikirkan membelanjakan uang untuk seorang akuntan ketika Anda biasanya melakukan pengembalian pajak sendiri, itu bisa membuahkan hasil. Dan bahkan jika Anda merasa bangkrut karena membeli rumah itu, jangan berhemat untuk persiapan pajak. Menyewa seorang akuntan untuk memastikan Anda menyelesaikan pengembalian Anda dengan benar dan memaksimalkan pengembalian dana Anda adalah ide yang bagus. Kepemilikan rumah secara signifikan mengubah situasi pajak kebanyakan orang dan pengurangan yang berhak mereka klaim.

5. Simpan Tanda Terima untuk Perbaikan

Saat Anda menjual rumah, Anda dapat menggunakan biaya ini untuk meningkatkan basis rumah Anda , yang dapat membantu Anda memaksimalkan penghasilan bebas pajak atas penjualan rumah Anda. Pada tahun 2008, Anda dapat memperoleh hingga $250.000 bebas pajak dari penjualan rumah Anda jika itu adalah tempat tinggal utama Anda dan Anda telah tinggal di sana setidaknya selama dua dari lima tahun sebelum Anda menjualnya.

6. Perbaikan vs. Peningkatan

Sayangnya, tidak semua biaya rumah diperlakukan sama untuk menentukan dasar rumah Anda. The IRS menganggap perbaikan untuk menjadi bagian dari kepemilikan rumah, yang mempertahankan nilai asli rumah tetapi tidak meningkatkan nilainya.

7. Dapatkan Asuransi yang Tepat

Pemberi pinjaman hipotek Anda mengharuskan Anda tidak hanya untuk membeli asuransi pemilik rumah tetapi juga membeli cukup untuk mengganti properti sepenuhnya jika terjadi kerugian total. Tapi itu bukan satu-satunya cakupan asuransi yang Anda butuhkan sebagai pemilik rumah.

Jika Anda berbagi rumah dengan siapa pun yang mengandalkan penghasilan Anda untuk membayar hipotek, Anda akan memerlukan asuransi jiwa dengan orang yang disebut sebagai penerima sehingga mereka tidak akan kehilangan rumah jika Anda meninggal secara tidak terduga.